Última actualización 13 de marzo de 2025
¿Qué es una Solicitud de Arrendamiento?
Una Solicitud de Arrendamiento es un formulario que utilizan propietarios, gestores inmobiliarios y arrendadores para recopilar información sobre inquilinos que son candidatos para ocupar la vivienda como alquilados.
Generalmente, la información recopilada en las solicitudes se utiliza para identificar a inquilinos responsables y de buena reputación. Los datos proporcionados en una Solicitud de Arrendamiento permiten verificar referencias, solvencia económica, antecedentes penales y otros aspectos relevantes.
Si desea recopilar solicitudes para una propiedad comercial, como un espacio de oficinas, utilice nuestra Solicitud de alquiler comercial.
¿Por qué debería utilizar la Solicitud de Arrendamiento de LawDepot?
Tanto para aquellos arrendadores que ya tienen experiencia arrendando sus inmuebles como para aquellos que lo realizan por primera vez, nuestra plantilla de Solicitud de Arrendamiento hará que el proceso de encontrar al inquilino ideal sea mucho más sencillo y llevadero.
Una Solicitud de Arrendamiento le permite:
- Recopilar información de cada aplicante, como su nombre, información de contacto, historial de alquileres, prueba de ingresos, etc.
- Examinar a los aplicantes para asegurarse de que son adecuados para la propiedad y pueden cumplir con sus obligaciones financieras.
- Obtener la autorización del aplicante para realizar una comprobación del historial crediticio y de antecedentes penale
- Verificar la información facilitada por los aplicantes comprobando las referencias del propietario, los informes de crédito, etc.
- Proponer condiciones de arrendamiento como el importe del alquiler, la fianza, la duración del contrato y la fecha de disponibilidad.
Además, la plantilla de solicitud de Arrendamiento de LawDepot está hecha a medida teniendo en cuenta las normativas específicas de su estado, por lo que puede estar seguro de que su solicitud cumplirá con la ley aplicable. No obstante, en caso de que tenga alguna duda legal, previamente a firmar este documento es altamente recomendable consultar con un abogado. Si tiene alguna duda o necesita más información, hable con un abogado.
Los propietarios pueden pedir a los aplicantes cualquier información que esté directamente relacionada con su futuro rol como inquilino. Nuestra plantilla permite a los propietarios pedir información de contacto, historial de alquileres pasados, datos laborales, información bancaria y mucho más.
Sin embargo, hay una cosa que hay que tener en cuenta: cuando los arrendadores y los administradores de propiedades recopilan información personal a través de una Solicitud de Arrendamiento, dicha recopilación de información debe respetar la normativa del estado aplicable en materia de privacidad y confidencialidad y derechos humanos.
En Estados Unidos, los propietarios están sujetos a la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act), que prohíbe la discriminación por motivos de raza, religión, sexo, nacionalidad, situación familiar o discapacidad. Toda la información recopilada en su Solicitud de Alquiler de Vivienda debe respetar lo dispuesto en dicha ley.
¿Pueden los arrendadores o propietarios pedir el número de la Seguridad Social (SSN) en una Solicitud de Arrendamiento?
Sí, los arrendadores tienen la posibilidad de solicitar el número de la Seguridad Social en una Solicitud de Alquiler de Vivienda. No obstante, es importante considerar algunos aspectos al momento de realizar dicha solicitud.
En primer lugar, aunque es una práctica común utilizar un número de la Seguridad Social para comprobar los antecedentes, los propietarios deben asegurarse de que no están infringiendo la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) al utilizar esta información, como se ha indicado anteriormente. Debe tener en cuenta que este tipo de información es altamente confidencial por lo que tendrá que asegurarse que utiliza la misma de manera respetuosa y que la conservará y tratará de manera altamente confidencial.
En segundo lugar, algunos posibles inquilinos pueden ser reacios a compartir esta información sensible por motivos de privacidad. Para evitarlo, los propietarios deben explicar por qué necesitan el SSN, cómo piensan utilizarlo y describir las medidas de seguridad que aplicarán para proteger tal información.
¿Cómo crear una Solicitud de Arrendamiento?
Crear una Solicitud de Arrendamiento es fácil con la plantilla de LawDepot. Simplemente responda a una serie de preguntas y recibirá un formulario de solicitud personalizado para su propiedad de alquiler.
En primer lugar, proporcione información sobre la propiedad para rellenar la plantilla. Por ejemplo:
- La dirección de la propiedad
- La fecha de disponibilidad
- Si hay lugar de estacionamiento
- Si se permiten mascotas o fumar en la unidad
- Cualquier detalle adicional del arrendamiento que desee proporcionar
A continuación, le preguntaremos qué tipo de datos del aplicante le gustaría recopilar. Esto puede incluir:
- Número de la Seguridad Social (NSS)
- Historial de alquileres anteriores
- Datos laborales
- Prueba de ingresos
- Autorización de verificación de antecedentes
Una vez que se proporcione esta información, nuestra plantilla incorporará campos vacíos que los aplicantes podrán completar con sus datos. Asimismo, se agregarán de manera automática campos en blanco para el nombre del solicitante, la dirección de correo electrónico, el número de teléfono, la fecha de nacimiento y la fecha prevista para la mudanza.
Por último, La Solicitud de Arrendamiento de LawDepot incluye una cláusula que autoriza al arrendador a verificar las referencias ofrecidas, así como los antecedentes penales y crediticios, una vez que haya sido firmada por el aplicante.
Por último, le pediremos su nombre, número de teléfono y dirección de correo electrónico. Esta información se incluirá en el formulario de solicitud para que los posibles inquilinos puedan ponerse en contacto con usted.
A continuación, una vez recogidas las solicitudes y determinado el mejor inquilino posible, puede proceder a crear un Contrato de Arrendamiento de Vivienda.
