CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL

El presente contrato de alquiler de vivienda habitual es celebrado en ____________________________________ en fecha ____ de ______________________del 20____ (en adelante, el "Contrato").

REUNIDOS

_______________________________________________________________, con DNI o NIE número _________________________, y domicilio a efectos de notificaciones en ______________________________________________________________________, actuando en este acto en su propio nombre y derecho.

De aquí en adelante será referenciado como el “Arrendador”.

-Y-

_______________________________________________________________, con DNI o NIE número __________________, y domicilio a efectos de notificaciones en ______________________________________________________________________, actuando en este acto en su propio nombre y derecho.

De aquí en adelante será referenciado como el “Inquilino”.

Estos serán considerados individualmente como la “Parte” y conjuntamente como las “Partes”.

MANIFIESTAN

I. Que el Inquilino está interesado en alquilar la Vivienda para su uso personal como vivienda habitual, y que el Arrendador está interesado en alquilársela.

II. Que, de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio por el que se aprueba el procedimiento básico de la eficiencia energética de los edificios, el Arrendador ha obtenido el Certificado de Eficiencia Energética de la Vivienda.

III. Que, en virtud de lo anterior, y reconociéndose las Partes capacidad legal suficiente para contratar y obligarse, deciden suscribir este Contrato, el cual se regirá de conformidad con lo indicado en las siguientes:

CLÁUSULAS

1. OBJETO DEL CONTRATO Y FINALIDAD DE USO
   
1. Mediante este Contrato, el Arrendador acepta alquilar al Inquilino para su uso personal y habitual la vivienda que es descrita a continuación: ________________________________________________________________
   De aquí en adelante será considerada como  (la “Vivienda”).
   
2. La misma se encuentra sita en la siguiente dirección: ______________________________________________________________________
   
3. La Vivienda se destinará única y exclusivamente como Vivienda habitual y permanente del Inquilino, sin que éste pueda utilizarla para una finalidad diferente a las expresamente indicadas en este Contrato.
   
4. A efecto de lo anterior, las Partes acuerdan que salvo permiso expreso por escrito por parte del Arrendador, el Inquilino no podrá utilizar la Vivienda como lugar de negocio o trabajo.
   
5. VIVIENDA ALQUILADA
   
5. La Vivienda se alquila sin ningún tipo de mueble.
   
6. Salvo disposición contraria en el Contrato, el alquiler de la Vivienda no incluye plaza de parking.
   
7. DURACIÓN Y PRÓRROGAS
   
7. Este Contrato tendrá una duración de cinco (5) años a contar desde las 12:00 pm del 31 de octubre del 2024.
   
8. Llegada la fecha de vencimiento del Contrato, en caso de que el Contrato hubiera tenido una duración inferior a cinco (5) años, el Contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el alquiler alcance una duración mínima de cinco (5) años, salvo que el Inquilino manifieste al Arrendador, con al menos treinta (30) días de antelación a la fecha de vencimiento o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovar.
   
9. No aplicará la anterior prórroga obligatoria del Contrato en caso de que, una vez transcurrido el primer año de duración del Contrato, el Arrendador comunica al Inquilino que necesita la Vivienda para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. En estos supuestos se seguirán las reglas incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
   
10. Si llegada la fecha de vencimiento del Contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurrido como mínimo cinco (5) años, ninguna de las Partes hubiese notificado a la otra con al menos cuatro (4) meses de antelación a aquella fecha en el caso del Arrendador y al menos con dos (2) meses en el caso del Inquilino, su voluntad de no renovarlo, el Contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres (3) años más, salvo que el Inquilino manifieste al Arrendador con un (1) mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el Contrato.
    
11. RENTA
    
11. El Inquilino deberá pagar al Arrendador  ________€ mensuales por el alquiler de la Vivienda. En caso de que esta renta acordada supere los límites máximos legales establecidos por la ley aplicable, se aplicará entonces la cuantía máxima que referida ley permitiese. De aquí en adelante será referenciada como la “Renta”.
    
12. A efectos de lo anterior, mientras el Contrato esté en vigor, el Inquilino deberá pagar la Renta al Arrendador mensualmente y por adelantado dentro de los siete primeros días de cada mes.
    
13. Método de pago Renta
    
13. La renta será pagada mediante el método de pago indicado a continuación: __________________________________________________________________________.
    
14. El Arrendador enviará al Inquilino un recibo de cada pago realizado en concepto de renta.
    
15. Actualización de la Renta
    
15. La Renta se actualizará anualmente de conformidad con los nuevos requisitos y límites establecidos por las nuevas reformas normativas en materia de vivienda y derechos sobre la vivienda. Esta subida de Renta deberá ser comunicada con una antelación mínima de 30 días.
    
16. FIANZA LEGAL ARRENDATICIA
    
16. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, a la firma del presente Contrato el Inquilino entrega al Arrendador en metálico, la cantidad equivalente a un mes de Renta en concepto de fianza legal, cantidad que servirá para proteger al Arrendador frente a posibles daños que el Inquilino pueda causar en la Vivienda, u otros incumplimientos del Contrato del Inquilino, como el impago de la Renta. Esta fianza no podrá ser utilizada por el Inquilino para pagar la Renta. De aquí en adelante será referenciada como la "Fianza".
    
17. Esta Fianza deberá ser depositada por el Arrendador ante el organismo competente de su comunidad autónoma, de conformidad con lo indicado en la ley aplicable.
    
18. Tras la finalización del Contrato, esta Fianza deberá ser devuelta al Inquilino en un plazo de _______ días a contar desde la entrega de las llaves. Sin perjuicio de lo anterior, el Arrendador estará habilitado para retener la Fianza durante un plazo superior en aquellos casos en los que se hubieran encontrado desperfectos en la Vivienda o en su mobiliario, o se adeudara conceptos al Arrendador en virtud de este Contrato. En estos supuestos, el Arrendador estará habilitado a retener la devolución de la Fianza durante un plazo superior, siempre y cuando se haya comunicado al Inquilino lo anterior junto a la causa que ha originado esta demora, y la causa de dicha retención fuera justa y razonable. En ese sentido, el Arrendador no estará habilitado a retener la Fianza de manera injustificada. En los citados supuestos, tras el arreglo de los desperfectos causados por el Inquilino y/o la liquidación de los conceptos adeudados, el Arrendador devolverá al Inquilino lo que quedase de la Fianza (si quedase).
    
19. El Arrendador estará habilitado para realizar deducciones sobre la Fianza cuando el Inquilino, bien por sí mismo, o a través de terceros a los que haya dado acceso a la Vivienda, haya o hayan causado algún desperfecto en la misma. Adicionalmente, el Arrendador podrá deducir de la Fianza Renta impagada u otros conceptos adeudados en virtud de este Contrato. A los efectos de este apartado, el Arrendador no podrá realizar deducciones sobre la Fianza por daños causados por un uso normal o razonable de la Vivienda, ni otras deducciones que no estén permitidas legalmente.
    
20. Durante los cinco (5) primeros años de Contrato la Fianza no estará sujeta a ningún tipo de actualización. No obstante, transcurrido este periodo, las Partes estarán habilitadas para actualizar la misma, debiéndose necesitar para ello el consentimiento expreso de ambas Partes.
    
21. GASTOS DE LA VIVIENDA: SERVICIOS Y SUMINISTROS
    
21. Los gastos de comunidad de propietarios correrán a cargo del Arrendador.
    
22. Los gastos relacionados con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) correrán a cargo del Inquilino.
    
23. Los gastos derivados del consumo de agua correrán a cargo del Inquilino.
    
24. Los gastos derivados del consumo eléctrico correrán a cargo del Inquilino.
    
25. Los gastos derivados del consumo de gas y calefacción correrán a cargo del Inquilino.
    
26. Los gastos derivados del uso de internet y/o telefonía correrán a cargo del Inquilino.
    
27. Como regla general, cualquier otro gasto diferente a los anterior cuyo consumo pueda contabilizarse mediante contador individual correrá a cargo del Inquilino.
    
28. Salvo que las Partes acuerden lo contrario, el Inquilino deberá realizar el cambio de titularidad de los servicios de gas, luz y agua antes de que el Inquilino entre a vivir en la Vivienda. A la terminación del Contrato, el Inquilino no deberá dar de baja los servicios de agua, gas y electricidad, y será el Arrendador quién deberá realizar el correspondiente cambio de titularidad dentro de las 72 horas siguientes al abandono de la Vivienda. Todo coste o gasto provocado porque el Inquilino hubiese dado de baja estos servicios al finalizar el Contrato, deberán ser costeados por el Inquilino.
    
29. INFORME DE INSPECCIÓN DE VIVIENDA
    
29. Antes de que el Inquilino entre a vivir en la Vivienda, y justo antes de que abandone la misma tras la terminación de este Contrato o de cualquiera de las prórrogas que pudiese aplicar, las Partes deberán realizar un informe de inspección de vivienda (el "Informe de Inspección de Vivienda") en que se documentará por escrito el estado de la Vivienda y su mobiliario. Esta inspección deberá ser realizada con ambas Partes presentes, y para que este Informe de Inspección de Vivienda sea válido deberá estar obligatoriamente firmado por ambas Partes.
    
30. SEGURO DEL HOGAR
    
30. No se exigirá al Inquilino la contratación de ningún seguro del hogar. Sin perjuicio de lo anterior, el Inquilino podrá, voluntariamente, contratar un seguro del hogar si lo estimase necesario, y será responsable de pagar las correspondientes cuotas y los demás costes que lo anterior pudiese originar. En caso de decidir contratarlo, deberá comunicárselo al Arrendador dentro de un plazo razonable.
    
31. OBRAS Y REPARACIONES EN LA VIVIENDA
    
32. Obras de conservación
    
31. Aquellas obras que necesite la Vivienda para conservar la misma en condición de habitabilidad para servir al uso convenido correrán a cargo del Arrendador, excepto cuando el deterioro causado sea imputable al Inquilino a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil, en cuyo caso será de responsabilidad del Inquilino.
    
32. El Inquilino deberá poner en conocimiento del Arrendador la necesidad de realizar este tipo de reparaciones. En casos de extrema urgencia, y previa comunicación al Arrendador, el Inquilino podrá realizar por sí mismo este tipo de reparaciones para evitar un daño inminente. En estos supuestos, el Arrendador deberá posteriormente y en un plazo razonable abonarle al Inquilino lo que éste hubiese pagado.
    
33. Dentro de estas obras, se podría citar, a título enunciativo, pero no limitativo, reparación de caldera, mantenimiento del sistema eléctrico, o reparación de electrodomésticos en caso de que este alquiler los incluyese, y siempre y cuando hayan dejado de funcionar debido al desgaste sufrido por un uso normal, cotidiano y correcto de los mismos. Si los electrodomésticos han dejado de funcionar por un uso indebido de los mismos, estos deberán ser pagados por el Inquilino. En caso de duda, un electricista o profesional del sector realizará una inspección de cara a descubrir el origen del fallo. En caso de que se descubra que el fallo proviene de un uso indebido, el Inquilino deberá pagar la reparación, y en caso de no hacerlo, el Arrendador estará habilitado a descontar ese dinero de la Fianza.
    
34. Pequeñas reparaciones
    
34. Las pequeñas reparaciones que tengan que realizarse sobre la Vivienda por el uso cotidiano y ordinario de la misma en su día a día, serán a cargo del Inquilino. Dentro de estas reparaciones, se puede citar, a título enunciativo, cambio de bombillas, reparación de persianas o desataque de desagües.
    
35. Obras de mejora
    
35. Por obras de mejora se entenderán aquellas obras que mejoran la Vivienda al aportarle un valor adicional al que actualmente tiene. Estas obras correrán a cargo del Arrendador. El Inquilino quedará obligado a soportar la realización de este tipo de obras por parte del Arrendador cuando su ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del Contrato.
    
36. Obras efectuadas por el Inquilino
    
36. Bajo ningún concepto el Inquilino podrá realizar ningún tipo de obra en la Vivienda. Queda terminantemente prohibido realizar obras de mejora que modifiquen la configuración de la Vivienda o sus accesorios. Dentro de estas obras, se puede citar, a título enunciativo, pero no limitativo: demoler tabiques que separen habitaciones, dividir la Vivienda en varias partes, o construir una chimenea que afecte al conducto de ventilación. Además, bajo ningún concepto el Inquilino podrá realizar obras que provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la Vivienda.
    
37. NORMAS A RESPETAR RELACIONADAS CON EL ALQUILER
    
37. El Inquilino no estará habilitado a tener mascotas en la Vivienda.
    
38. El Inquilino tendrá prohibido fumar en la Vivienda, alcanzando igualmente esta prohibición tanto a otros ocupantes de la Vivienda como a invitados o huéspedes del Inquilino.
    
39. El Inquilino no participará ni se verá involucrado con ningún negocio o actividad ilícita que tenga lugar en la Vivienda o en sus alrededores.
    
40. El Inquilino tendrá prohibido tener en la Vivienda cualquier tipo de artículo u objeto que sea peligroso, inflamable, o explosivo, que implique un riesgo de incendio en la Vivienda, o que pueda ser razonablemente catalogado como peligroso por una aseguradora.
    
41. Quedan rigurosamente prohibidas en la Vivienda toda aquella actividad, comportamiento o actuación que resulte ruidosa, molesta, nociva, insalubre o peligrosa.
    
42. El Inquilino deberá cumplir en todo momento y durante toda la vigencia de este Contrato y/o sus respectivas prórrogas, con las normas estatutarias, reglas y demás acuerdos de la comunidad de propietarios que pudieran existir en el momento de la firma de este Contrato, así como aquellas que sean acordadas posteriormente.
    
43. El Inquilino notificará de inmediato al Arrendador cualquier daño o situación que pudiese interferir significativamente en el uso normal de la Vivienda o en sus instalaciones, y será responsable del daño o molestia que pudiese originar cualquier persona que entrase a la misma con su consentimiento, ya sea expreso o tácito.
    
44. CESIÓN Y SUBARRIENDO
    
44. Queda expresamente prohibida tanto la cesión de este Contrato, como el subarriendo, ya sea parcial o total de la Vivienda, salvo que se cuente con el consentimiento previo expreso por parte del Arrendador. Este consentimiento se entenderá otorgado para situaciones concretas y no debe entenderse como un “consentimiento general” que faculta al Inquilino a subarrendar la Vivienda en cualquier momento. El incumplimiento de lo anterior habilitará al Arrendador para resolver el Contrato, y cualquier cesión o subarriendo que se hubiera realizado sin contar con el consentimiento previo por escrito del Arrendador será considerado como nulo.
    
45. TERMINACIÓN DEL CONTRATO
    
46. Desistimiento del Contrato
    
45. El Inquilino podrá desistir del Contrato, una vez que hayan transcurrido al menos seis (6) meses desde la fecha de su entrada en vigor, siempre que se lo comunique al Arrendador con una antelación mínima de 1 mes.
    
46. Siempre y cuando se cumpliese con las condiciones indicadas (dentro de los seis (6) meses y preaviso de treinta (30) días), este desistimiento unilateral del Contrato no generará ningún tipo de indemnización en favor del Arrendador.
    
47. Salvo que las Partes decidan acordar lo contrario, toda notificación destinada a poner fin anticipadamente al Contrato deberá ser comunicada a la otra Parte mediante el uso de medios de notificación fehacientes.
    
48. En caso de que el Inquilino termine el Contrato de manera anticipada dentro de los seis (6) primeros meses de vigencia, lo anterior no tendrá consideración de desistimiento del Contrato, sino de incumplimiento de este, y el Inquilino deberá indemnizar al Arrendador con el pago de la cuantía de Renta que faltase hasta cumplir dichos 6 meses.
    
49. OBLIGACIONES DE LAS PARTES
    
49. Las Partes se comprometen a cumplir con todas y cada una de las obligaciones incluidas en este Contrato, así como aquellas que vengan impuestas a su persona por la normativa aplicable.
    
50. Incumplimiento de obligaciones
    
50. El incumplimiento por cualquiera de las Partes de alguna de las obligaciones asumidas en virtud de este Contrato, dará derecho a la Parte cumplidora a exigir a la Parte incumplidora que cumpla con dichas obligaciones. Adicionalmente, en caso de tratarse de obligaciones esenciales, se podrá proceder a la resolución de este Contrato de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil. El no actuar por parte de la Parte cumplidora frente a un incumplimiento de la Parte incumplidora relacionado con este Contrato, no deberá ser entendido como una renuncia total de los derechos que las Partes ostentan en virtud de este Contrato, y, por tanto, podrán seguir reclamando y exigiendo el cumplimiento del mismo y ejercer las acciones oportunas para ello.
    
51. A tenor de lo anterior, serán consideradas como esenciales aquellas obligaciones inherentes al propio Contrato, esto es, aquellas sin las cuales este Contrato carecería de sentido o dejaría de cumplir con su finalidad. A modo enunciativo, pero no limitativo, se podría citar:
    
    1. La falta de pago por parte del Inquilino de la Fianza, o de dos mensualidades de la Renta (o dos Rentas en caso de que el pago no fuese mensual).
       
    2. El subarriendo o la cesión inconsentidos.
       
    3. La realización de daños causados dolosamente en la Vivienda o de obras no consentidas por el Arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.
       
    4. Cuando en la Vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
       
    5. Cuando la Vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del Inquilino o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
       
    6. La realización de obras por Parte del Inquilino incumpliendo lo acordado en este Contrato.
       
    7. El incumplimiento reiterado de las normas de convivencia incluidas en este Contrato. Por reiterado se entenderá un incumplimiento de 3 veces.
       
52. En relación con las obligaciones de pago, en caso de que el Inquilino incurra en retrasos o incumplimiento de dichas obligaciones, el mismo acepta y reconoce como justo que el Arrendador, en cumplimiento con las normativas vigentes, y previo aviso, pueda proceser a registrar dicha situación en las bases de datos de entidades especializadas en información sobre solvencia patrimonial y de crédito. Esta medida se tomará con el único proposito de reflejar el estado real de las obligaciones contractuales del Inquilino, quien reconoce como justa y correcta esta medida como parte de los derechos que ostenta el Arrendador en la gestión adecuada de riesgos crediticios.
    
53. Extinción del Contrato
    
53. Además de por las restantes causas contempladas en este Contrato, el mismo se extinguirá:
    
    1. Por la pérdida de la Vivienda por causa no imputable al Arrendador.
       
    2. Por la declaración firme de ruina de la Vivienda acordada por la autoridad competente.
       
54. FIN DE CONTRATO Y ENTREGA DE LLAVES
    
54. Llegada la fecha de finalización de este Contrato o de alguna de sus prórrogas si se diese el caso, y si no se diese otra renovación, el Inquilino deberá abandonar la Vivienda y entregar las llaves al Arrendador. La Vivienda deberá ser entregada en las mismas condiciones en la que se le entregó, sin perjuicio de las posibles obras que se hubieran podido realizar en virtud de lo dispuesto en este Contrato y del desgaste de la Vivienda provocado por un uso ordinario de la misma. Si llegada tal fecha el Inquilino no procediese a lo anterior, éste deberá indemnizar al Arrendador pagándole el doble de la Renta diaria que le correspondía pagar en el momento de la finalización del Contrato por cada día de retraso en la puesta a disposición de las llaves de la Vivienda, además de todo gasto y coste adicional, tanto directo, como indirecto, que lo anterior pudiese haber originado al Arrendador. Lo anterior, sin perjuicio de las posibles acciones por daños y perjuicios y/o desahucio que el Arrendador podría entablar si lo considerase oportuno.
    
55. En caso de pérdida de llaves de la Vivienda, el Inquilino deberá pagar por las nuevas cerraduras y llaves de repuesto, así como al correspondiente cerrajero que se encargue de tramitar lo anterior. En relación con lo anterior, todo cambio de cerradura deberá ser previamente aprobado por el Arrendador, salvo casos de extrema urgencia, como la pérdida de llaves e imposibilidad de acceder a la Vivienda. En estos casos, se deberá comunicar con urgencia lo anterior al Arrendador.
    
56. TANTEO Y RETRACTO
    
56. El Inquilino renuncia expresamente a los derechos de tanteo y retracto sobre la Vivienda incluidos en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
    
57. MISCELÁNEA
    
58. Ley aplicable
    
57. Cualquier conflicto que pueda surgir en relación con este Contrato será interpretado de conformidad con la ley del Reino de España aplicable en la materia.
    
58. Método de resolución de conflictos
    
58. Las Partes se comprometen a buscar siempre de buena fe una solución amistosa ante cualquier disputa o conflicto que pudiera surgir relacionado con este Contrato, tratando de evitar en todo caso el acudir a la vía judicial o al arbitraje. Si las Partes no fueran capaces de resolver amistosamente estas disputas dentro de los catorce (14) días siguientes al surgimiento de la disputa, las mismas acuerdan acudir a la mediación o conciliación para solucionarlos. Si éste método no funcionase, las Partes acuerdan someterse de manera expresa e irrevocable a la jurisdicción y competencia de los juzgados y tribunales de la ciudad en donde se encuentra ubicada la Vivienda, con renuncia expresa a cualquier otra jurisdicción que le pudiera corresponder.
    
59. Separabilidad
    
59. En caso de existir contradicción entre cualquier cláusula de este Contrato y la ley aplicable, y siempre y cuando lo dispuesto en la ley aplicable sea de aplicación imperativa, esta última prevalecerá, y las cláusulas que la contradigan se entenderán por no puestas. Adicionalmente, toda disposición normativa que por ley deba formar parte de este Contrato, se entenderá añadida al Contrato, formando parte de su contenido.
    
60. La ilicitud, invalidez o ineficacia de alguna de las cláusulas de este Contrato no afectará al resto de cláusulas, las cuales seguirán vigentes y serán plenamente eficaces.
    
61. Modificación de arrendamiento
    
61. El presente Contrato no podrá ser modificado, corregido o renunciado en cualquiera de sus disposiciones, a menos que dicha modificación, corrección o renuncia se realice por escrito y sea consentida y firmada por las Partes.
    
62. Protección de datos y confidencialidad
    
62. Las Partes se comprometen a tratar los datos personales incluidos en este Contrato de manera segura y confidencial y adoptarán medidas que garanticen la confidencialidad y privacidad de los mismos. Estos datos únicamente serán utilizados a los efectos de garantizar una correcta ejecución de este Contrato.
    
63. Domicilio a efectos de notificaciones
    
63. A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la Vivienda, el Inquilino puede ser contactado directamente en la dirección postal indicada en el encabezado de este Contrato o en la dirección de la Vivienda en caso de que fueran diferentes. Adicionalmente, se podrá contactar con el Inquilino a través de la siguiente información:
    
    1. Nombre y apellidos: _______________________________________________________________
       

       Teléfono: _________________________

       Correo electrónico: _________________________

64. A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la Vivienda, el Arrendador puede ser contactado en la dirección postal indicada en el encabezado del Contrato o a través de la siguiente información:
    
    1. Nombre y apellidos: _______________________________________________________________
       

       Teléfono: _________________________

       Correo electrónico: _________________________

65. A efecto de estas notificaciones, las Partes podrán elegir el método para realizarlas, salvo aquellos supuestos en los que la ley imponga el uso de medios de notificación fehacientes.
    
66. Otros
    
66. Todas las cuantías económicas incluidas en este Contrato serán interpretadas en euros (€).
    
67. Las Partes reconocen que todos los documentos que son adjuntados a este Contrato como anexos, formarán parte del mismo.
    
68. En casos donde hubiera más de un Inquilino firmando este Contrato, todos y cada uno de ellos responderán conjunta y solidariamente por los actos, omisiones y responsabilidades del resto que pudieran derivarse relacionados con este Contrato.
    
69. Los epígrafes y títulos de este Contrato han sido añadidos simplemente para facilitar su lectura y entendimiento y no pretenden describir el contenido de las cláusulas ni constituyen pactos, términos o condiciones de este acuerdo. Los términos singulares incluyen plural y viceversa, y el masculino incluye igualmente el femenino y viceversa.
    
70. Este Contrato podrá formalizarse en varios ejemplares. Las firmas facsímiles se aceptarán, serán igualmente vinculantes, y serán consideradas en ese sentido como firmas originales.
    
71. Este Contrato constituye el acuerdo completo entre las Partes.